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L'investissement locatif

L'investissement locatif


Vous pouvez investir dans l'immobilier pour de multiples raisons : pour avoir des revenus complémentaires pour votre retraite, pour vous constituer un patrimoine, pour optimiser votre imposition...

Si les motivations sont nombreuses, les solutions pour réaliser votre projet le sont tout autant : choix du dispositif fiscal, du financement, des garanties, des services...

A travers notre filiale dédiée Barclays Diversification(1), nous vous aidons à mieux comprendre les différents dispositifs immobiliers et vous accompagnons dans votre projet.

Il convient toutefois de garder à l'esprit que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le + Barclays :

Barclays vous propose une offre globale sur mesure, en partenariat avec des professionnels de l'immobilier reconnus.
Grâce à notre filiale dédiée Barclays Diversification(1), nous vous aidons à mieux comprendre les différents dispositifs immobiliers et nous vous accompagnons dans votre projet.

Grâce à votre Conseiller Barclays et à Barclays Diversification, vous bénéficiez d'interlocuteurs complémentaires qui vous proposeront une offre en adéquation avec vos objectifs patrimoniaux :

  • Dispositif Fiscal
  • Bien Immobilier
  • Financement
  • Produits/Services associés aux financements

La mise en place d'une opération d'investissement locatif se déroule en plusieurs étapes:

  • Tout d'abord, vous effectuerez un bilan patrimonial complet avec votre Conseiller pour bien identifier vos besoins en fonction de votre situation et de vos objectifs.
    A l'issue de ce bilan, votre Conseiller pourra définir le cadre juridique et fiscal optimal pour votre investissement. Ce conseil est primordial car en matière d'investissement immobilier locatif, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales (2). En outre, dans ce type d'investissement immobilier en direct, vous bénéficiez d'un délai de rétractation dans les conditions définies par le code de la consommation et du code de la construction et de l'habitation(3).
    Barclays Diversification ou ses partenaires vous présenteront alors une sélection de programmes immobiliers. Ces partenaires, reconnus sur le marché pour leur sérieux et la qualité de leurs prestations, sont pour vous une garantie supplémentaire dans le succès de votre investissement.
    Votre Conseiller déterminera également avec vous le financement(4) le mieux adapté à votre projet : prêt amortissable ou in fine.
  • De plus, vous pourrez bénéficier de garanties proposées par nos partenaires pour protéger, sous certaines conditions, les revenus de votre investissement avec l'assurance garantie de loyers impayés (5).
Mentions légales et conditions
  • (1) BARCLAYS DIVERSIFICATION SA, Société anonyme au capital de €.225.000 dont le siège social est situé 183 avenue Daumesnil - 75012 Paris, immatriculée au registre du commerce et des sociétés sous le numéro RCS Paris B 999 990 542 - Numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance sur le registre Orias (www.orias.fr) N° 11 063 689 - Transactions Immobilières : Carte professionnelle N° T-12872 délivrée à Paris, garantie financière donnée par GALIAN - 89 rue la Boétie - 75008 Paris.
  • (2) Notamment, la location doit prendre effet dans les 12 mois de l'acquisition ou de l'achèvement de la construction ou des travaux. En cas de congé du locataire, un délai de vacance d'un an maximum est admis pour trouver un nouveau locataire.
  • (3) L'acquéreur non professionnel dispose d'un délai de 7 jours pour exercer son droit de rétractation pour tout acte sous seing privé ayant pour objet la construction ou l'acquisition d'un bien immobilier à usage d'habitation, (article L271-1 du Code de Construction et de l'Habitat).
    Pour les contrats conclus hors établissement (contrats signés hors des bureaux du professionnel par exemple au domicile du client ou d'un tiers ou dans les bureaux du professionnel immédiatement après un premier contact avec le client hors de ses bureaux) ayant pour objet l'acquisition ou le transfert de biens immobiliers, le délai de rétractation est de 14 jours (article L 121-21 du Code de la Consommation).
  • (4) Offre réservée aux particuliers après étude et acceptation définitive du dossier par Barclays Bank Plc. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si le crédit n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
    Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
  • (5) Tarification en vigueur. Assurance dans les limites et conditions de la notice d'information de l'assurance. Pour en savoir plus, vous pouvez vous renseigner auprès de votre Conseiller Barclays.
     

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