L'investissement locatif
La mise en place d'une opération d'investissement locatif se déroule en plusieurs étapes :
1. Avec votre Conseiller, vous effectuez un bilan patrimonial complet pour permettre de mieux identifier vos besoins en fonction de votre situation et de vos objectifs.
2. A l'issue de ce bilan, votre Conseiller définit le cadre juridique et fiscal optimal pour votre investissement (dispositif Scellier, loi Malraux).
Ce conseil est tout aussi primordial, ce d'autant plus qu'en matière d'investissement immobilier locatif le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales (**).En outre, dans ce type d'investissement immobilier en direct, vous bénéficiez d'un délai de réflexion et d'un délai de rétractation de 7 jours chacun dans les conditions respectivement du code de la consommation et du code de la construction et de l'habitation.
3. Barclays Diversification ou ses partenaires vous présenteront les différents programmes sélectionnés.
Des partenariats privilégiés avec des spécialistes de l'immobilier
Barclays Diversification a sélectionné des spécialistes de l'immobilier pour travailler avec eux en étroite collaboration. Ces partenaires, reconnus sur le marché pour leur sérieux et la qualité de leurs prestations, sont pour vous une garantie supplémentaire dans le succès de votre investissement.
4. Afin de vous proposer une offre complète, votre Conseiller déterminera avec vous le financement (***) soumis à conditions le mieux adapté à votre projet :
> prêt amortissable à taux fixe
> prêt amortissable révisable non capé
> prêt in fine
5. En plus, vous pouvez bénéficier de garanties proposées par nos partenaires pour protéger, sous certaines conditions, les revenus de votre investissement avec l'assurance garantie de loyers impayés (****).
Mentions légales et conditions
(*) BARCLAYS DIVERSIFICATION, Société Anonyme au capital de 225 000 euros, inscrite au RCS de Paris sous le n° 999 990 542, ayant son Siège Social à Paris (12 arrt), 183 avenue Daumesnil. Carte professionnelle de transaction immobilière sans gestion délivrée par la Préfecture de police de Paris sous le numéro N° T 12872 ; garanti par la CAISSE DE GARANTIE DE L'IMMOBILIER ' CGAIM, conférant à BARCLAYS DIVERSIFICATION le statut d'Agent Immobilier ; ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur.
(**) Notamment, la location doit prendre effet dans les 12 mois de d'acquisition ou de l'achèvement de la construction ou des travaux. En cas de congé du locataire, un délai de vacance d'un an maximum est admis pour conclure un nouveau locataire.
(***) Soumis à l'accord de la banque. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si le crédit n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
(****) Tarification en vigueur. Les garanties sont soumises à conditions. Pour en savoir plus, vous pouvez vous renseigner auprès de votre conseiller Barclays.
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